Extinción de condominio:una decisión legal, financiera y emocional que conviene hacer bien
Te ayudamos a separar propiedades compartidas con claridad y sin conflictos
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Extinción de condominio con asesoramiento personalizado e independiente
Cuando dos o más personas dejan de compartir un inmueble —ya sea por separación, divorcio, herencia o acuerdo patrimonial—, lo más habitual es realizar una extinción de condominio. Se trata de una operación legal que permite que uno de los titulares se quede con el 100 % de la propiedad compensando al otro.
En YACIERTAS te ayudamos a entender el impacto económico y fiscal de esta operación, a valorar correctamente el inmueble, a revisar o renegociar la hipoteca si es necesario, y a dejarlo todo bien documentado para que no vuelvan los problemas en el futuro.
Una extinción de condominio suele ser muy delicada..
Porque no solo implica firmar una escritura, sino tomar una decisión que afectará a tu patrimonio, tu fiscalidad y, muchas veces, a tus emociones.
- ¿Qué valor tiene la vivienda hoy y cómo se calcula la compensación?
- ¿Qué impuestos tengo que pagar?
- ¿Qué pasa con la hipoteca si la otra persona deja de ser titular?
- ¿Cómo lo hago sin generar conflictos ni errores legales?
- ¿Me conviene extinguir el condominio o vender directamente?
Si hay una actual hipoteca, ¿qué ocurre con el préstamo en el cambio?
En una extinción de condominio, lo que no se planifica bien hoy puede generar problemas dentro de años.
Si estás ante una extinción de condominio, con YACIERTAS ganarás…
- Claridad sobre el valor real del inmueble y los importes a compensar
- Tranquilidad fiscal: sabes qué impuestos aplican y cómo optimizarlos
- Seguridad jurídica: todo queda bien redactado, firmado y registrado
- Negociación equilibrada: evitamos conflictos y defendemos tus intereses
Acompañamiento humano: sabemos que no es solo una operación patrimonial
¿En qué situaciones podemos ayudarte?
- Te has separado o divorciado y uno de los dos se queda con la vivienda
- Has heredado un inmueble con un familiar y queréis ponerlo solo a nombre de uno
- Compraste con una expareja y ahora quieres salir del condominio
- Necesitáis reorganizar una propiedad compartida antes de vender
- Queréis dejar por escrito y legalizado lo que ahora es solo un acuerdo verbal
- Buscáis evitar problemas fiscales, bancarios o familiares más adelante
¿Qué hacemos por ti?
En YACIERTAS analizamos el caso completo, tanto legal como financiero, para que tomes la mejor decisión con tranquilidad y sin letra pequeña.
Valoración objetiva del inmueble y compensación
Calculamos el valor real y justo del inmueble, y te ayudamos a establecer una compensación equilibrada si hay pagos entre partes.
Análisis fiscal y patrimonial
Te explicamos si hay que pagar impuestos (ITP, plusvalía, IRPF) y cómo minimizar el impacto fiscal según el tipo de extinción..
Revisión legal y acompañamiento notarial
Nos aseguramos de que la escritura refleje bien el acuerdo, de que no haya errores que puedan impugnarse y de que todo esté correctamente inscrito.
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Te ayudamos a ordenar todo y a tomar buenas decisiones en tu compraventa.
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hipotecarios
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Expertos en Asesoramiento y
productos financieros.
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