No es solo cuestión de edad. Para acceder a este tipo de hipoteca, los bancos valoran:
En muchos casos, el problema no es tu perfil, sino cómo lo presentas.
Nos encargamos de preparar tu expediente para que tengas más opciones de conseguir financiación.
Se trata de un préstamo hipotecario dirigido a personas jóvenes, normalmente menores de 35 años, que quieren acceder a su primera vivienda. Aunque no todas las entidades tienen productos específicos, algunas ofrecen condiciones especiales para facilitar el acceso a la propiedad.
Entre las características más habituales de las hipotecas para jóvenes se encuentran:
Además, existen algunas ayudas públicas complementarias —como avales del Estado o deducciones autonómicas— que pueden facilitar aún más la operación
Sí, en algunos casos es posible. Aunque lo habitual es que los bancos financien el 80%, existen fórmulas para conseguir hasta el 100% del precio de compraventa, especialmente si:
Te ayudamos a decidirlo, sin presión y con toda la información sobre la mesa.
| Tipo de hipoteca | Cuota mensual (30 años) | Aportación |
|---|---|---|
| Hipoteca 90% | 834,15 € | 41.920,00 € |
| Hipoteca Joven YACIERTAS | 926,82 € | 18.920,00 € |
En este caso, gracias al producto de hipoteca joven
Cada caso es diferente, por eso te ofrecemos un estudio gratuito para ver si puedes mejorar tus condiciones
Te acompañamos en tus decisiones importantes: compra de vivienda, herencias, ahorro infantil, protección familiar
Sí, puedes conseguir una hipoteca aunque no tengas contrato indefinido, aunque es cierto que el proceso será algo más exigente. Los bancos analizan la estabilidad de tus ingresos, no solo el tipo de contrato. Es decir, no es lo mismo estar en prácticas sin continuidad prevista que tener un contrato temporal pero con varios años de antigüedad en el mismo sector.
En muchos casos, especialmente entre jóvenes, el contrato indefinido se ha vuelto menos común, y los bancos han ido adaptando sus criterios. Valoran otros elementos:
En YACIERTAS hemos tramitado muchas hipotecas para jóvenes sin contrato indefinido. Nuestro trabajo consiste en explicar tu caso a los bancos de forma profesional y creíble. Sabemos cómo justificar tu capacidad de pago con argumentos, no solo con papeles.
Además, te ayudamos a preparar tu expediente: nóminas, IRPF, vida laboral, contratos, ahorros… para que la entidad vea que eres un perfil joven, sí, pero también solvente y comprometido.
La clave no está en tener un contrato perfecto, sino en demostrar que puedes pagar tu hipoteca sin poner en riesgo tu economía. Si lo hacemos bien, puedes conseguir financiación sin necesidad de esperar a un contrato fijo que quizá tarde años en llegar.
Los bancos que ofrecen mejores hipotecas para jóvenes varían según el momento del mercado, tu perfil y la comunidad autónoma en la que vayas a comprar. No hay una entidad que sea la “mejor para todos”, pero sí hay algunas que tradicionalmente tienen ofertas adaptadas a personas menores de 35 años.
Más allá del banco, lo importante es entender qué condiciones estás firmando: tipo de interés, vinculaciones, comisiones, requisitos… Una oferta aparentemente buena puede salir cara si te obliga a contratar seguros innecesarios o te penaliza al amortizar.
En YACIERTAS comparamos por ti entre diferentes entidades. No nos limitamos a lo que dicen sus webs: hablamos directamente con los departamentos de riesgos, analizamos tu perfil y te decimos cuál es el banco que más se ajusta a tu situación. Además, negociamos por ti para conseguir mejores condiciones.
Porque lo importante no es solo encontrar una hipoteca, sino encontrar tu hipoteca ideal, según lo que puedes pagar hoy y lo que quieres construir mañana.
Sí, es posible comprar una vivienda sin ahorros si eres menor de 35 años, aunque no es lo habitual y requiere cumplir ciertos requisitos. Lo más frecuente es que los bancos financien hasta el 80% del valor de compraventa, pero en el caso de jóvenes con buen perfil o con avales familiares, se puede llegar al 100% de financiación.
Hay varias fórmulas para hacerlo:
🔹 Hipoteca 100% + gastos: algunos bancos ofrecen esta opción si cumples criterios como edad, estabilidad laboral y adquisición de primera vivienda.
🔹 Hipoteca con avales: si tus padres u otros familiares están dispuestos a respaldarte como avalistas o aportar un inmueble como garantía adicional, es más fácil acceder a una financiación total.
🔹 Programas públicos: en algunas comunidades autónomas existen ayudas o avales públicos para jóvenes compradores. Algunos programas permiten a los bancos ofrecer más financiación con el respaldo de la administración.
🔹 Viviendas con tasación alta: si el valor de tasación es superior al precio de compraventa, algunos bancos pueden financiar el 100% del precio (aunque no de los gastos).
Eso sí, hay que tener en cuenta que al no aportar entrada, el esfuerzo mensual será mayor, y el banco analizará en detalle si puedes asumir la cuota sin problemas. Por eso será clave tu nivel de ingresos, tipo de contrato, ratio de endeudamiento y capacidad de demostrar estabilidad financiera.
En YACIERTAS analizamos si tu caso encaja en alguno de estos escenarios. No todas las personas pueden acceder al 100%, pero sí hay más opciones de las que imaginas. Te decimos con transparencia si es viable para ti, y si no, te ayudamos a preparar un plan de ahorro realista para poder hacerlo en el corto plazo.
Solicitar una hipoteca, incluso si eres joven y es tu primera vez, no tiene por qué ser complicado… siempre que sepas qué documentación necesitas presentar. Los bancos quieren asegurarse de que puedes asumir el préstamo, así que van a pedirte una serie de documentos que acrediten tu situación laboral, financiera y patrimonial.
Estos son los documentos básicos que suelen solicitar:
En YACIERTAS te ayudamos a recopilar toda esta documentación, revisamos que esté completa y bien presentada, y la estructuramos para facilitar la aprobación por parte del banco. Además, te asesoramos sobre cómo reforzar tu perfil si hay puntos débiles, y buscamos las entidades más receptivas a tu situación.
Una buena preparación documental puede marcar la diferencia entre que tu hipoteca sea aceptada o rechazada. Por eso te acompañamos desde el minuto uno.
No existe una única respuesta válida para todos. La mejor opción para ti dependerá de tu situación personal, tu perfil financiero y tu tolerancia al riesgo. Como joven comprador, tu primera hipoteca debe darte seguridad, margen de maniobra y estabilidad, pero también adaptarse a tu realidad.
🔹 Hipoteca fija: Es la más recomendable si quieres estabilidad total. Pagarás la misma cuota durante toda la vida del préstamo, sin sorpresas ni sobresaltos aunque el Euríbor suba. Es ideal si tienes un presupuesto ajustado y quieres planificar tus finanzas a largo plazo.
🔹 Hipoteca variable: Empiezas pagando una cuota más baja, pero puede subir (o bajar) con el tiempo, dependiendo del Euríbor. Puede ser una buena opción si tienes margen económico, piensas amortizar pronto o crees que venderás antes de que suban los tipos.
🔹 Hipoteca mixta: Combina ambas. Fijo durante los primeros 5-10 años y luego variable. Ofrece estabilidad inicial (cuando más lo necesitas) con posibilidad de ahorro si los tipos bajan en el futuro. Es una opción intermedia cada vez más popular entre jóvenes.
Para tomar la decisión correcta debes tener en cuenta:
En YACIERTAS hacemos una simulación personalizada según tu caso. Te mostramos cómo variaría tu cuota en cada opción, analizamos escenarios a futuro y te ayudamos a elegir con confianza.
Porque tu primera hipoteca no tiene que ser perfecta, pero sí debe ser sostenible, clara y bien negociada.
Comparte con todos, de manera sincera, tu experiencia con YACIERTAS.
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